2025 장기전세주택 공급계획 총정리

무주택 서울시민의 주거 안정을 위해 2025년에도 다양한 장기전세주택이 공급될 예정입니다. 이 글에서는 장기전세주택의 특징, 신청 자격, 소득 및 자산 요건, 신청 방법 등을 상세히 안내해 드립니다.

✅장기전세주택이란?

장기전세주택은 주변 시세의 80% 이하의 전세보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 매월 임대료 없이 전세금만으로 거주 가능하며, 분양 전환되지 않아 안정적인 주거를 제공합니다.

✅신청 자격

입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 충족해야 합니다:

• 전용면적 50㎡ 미만: 해당 세대의 월평균소득 70% 이하. 이후 남은 주택에 대해서는 월평균소득 100% 이하까지 신청 가능.
• 전용 50㎡ 이상 60㎡ 이하: 주택청약종합저축에 가입하고 일정 기간/회차 이상 납입한 사람. 건설형 장기전세주택의 경우 월평균소득 70% 이하 우선 공급 후, 남은 주택에 대해 월평균소득 100% 이하까지 신청 가능.
• 전용 60㎡ 이상 85㎡ 이하: 주택청약종합저축에 가입하고 일정 기간/회차 이상 납입한 사람.
• 전용면적 85㎡ 초과: 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과하고, 지역별·면적별 청약 예치기준금액 이상인 사람.

✅소득 및 자산 요건 (2025년 기준)

전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균소득 기준은 다음과 같습니다:

가구원 수	70%	100%	120%	150%
1인 가구	2,518,715원	3,598,164원	4,317,797원	5,397,246원
2인 가구	3,833,902원	5,477,003원	6,572,404원	8,215,505원
3인 가구	5,338,881원	7,626,973원	9,152,368원	11,440,460원
4인 가구	6,004,662원	8,578,088원	10,293,706원	12,867,132원
5인 가구	6,321,734원	9,031,048원	10,837,258원	13,546,572원
6인 가구	6,813,160원	9,733,086원	11,679,703원	14,599,629원
7인 가구	7,304,587원	10,435,124원	12,522,149원	15,652,686원

또한, 부동산 가액은 21,550만 원 이하, 자동차 가액은 3,803만 원 이하이어야 합니다.

📝신청 방법

신청은 다음과 같이 진행됩니다:

1. 현장 접수: 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 관련 서류 제출.
2. 인터넷 접수: SH서울주택도시공사 인터넷 주택공급 홈페이지에서 신청. 👉 장기전세주택 신청 바로가기

신청 시 필요한 서류로는 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 개인정보수집·처리 및 제삼자 제공동의서 등이 있으며, 자세한 내용은 해당 공고문을 참고하시기 바랍니다.

📌주의사항 및 팁

장기전세주택 신청 시 아래 사항을 반드시 유의하세요:

• 소득 및 자산 기준은 모집공고일 기준으로 평가됩니다. 그 이전 또는 이후의 증빙자료는 인정되지 않을 수 있습니다.
• 중복 신청 불가: 동일 모집공고 내에서 여러 주택형에 중복 신청할 경우, 전부 무효 처리될 수 있습니다.
• 우선공급 대상 확인: 다자녀, 고령자, 장애인 등은 우선공급 대상이므로 이를 충족하는 경우 반드시 해당 자격으로 신청해야 가점이 높습니다.
• 서류 미비 시 탈락: 제출 서류가 미비하거나 사실과 다를 경우, 선정이 취소될 수 있으니 꼼꼼히 확인하고 준비하세요.

📅2025년 장기전세주택 공급 일정은?

2025년 상반기 및 하반기 공급 일정은 서울시 SH공사 홈페이지 및 보도자료를 통해 순차적으로 공개될 예정입니다. 일반적으로 상반기는 3~4월, 하반기는 9~10월 사이에 진행됩니다.

정확한 모집공고 및 일정은 아래 링크를 통해 수시로 확인하세요.

✅마무리

2025년 장기전세주택은 무주택 서민의 주거 안정을 위한 중요한 기회입니다. 특히 시세 대비 낮은 전세금과 장기 거주 안정성이 큰 장점이므로, 조건을 충족하는 분이라면 적극적으로 신청해 보시기 바랍니다.

더 많은 부동산 정책과 주거 복지 정보는 서울주택도시공사 공식 홈페이지 또는 대한민국 정책브리핑을 통해 확인하실 수 있습니다.

장기전세주택 신청 바로가기

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